Рекламно-юридическое сопровождение сделки купли-продажи объекта (для продавца)

                                                                           Договор публичной оферты оказания возмездных услуг

Настоящий договор представляет собой официальное и публичное предложение Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Центр», далее именуемый как «Агентство», адресованное неопределенному кругу физических лиц, далее именуемым «Заказчик», которые принимают настоящую оферту на нижеследующих условиях.

Термины и определения.

1. Публичная оферта/оферта- текст настоящего документа со всеми приложениями, изменениями и дополнениями к нему, размещенный на сайте Агентства и доступный в сети Интернет по адресу http://dom53.ru/services/prodazha-nedvizhimosti/

2. Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие оферты путем совершения Заказчиком действий, указанных в настоящей оферте, создающее договорные отношения между Заказчиком и Агентством.

3. Заказчик – лицо, способное совершить акцепт оферты, либо совершившее акцепт оферты. Заказчиком может выступать собственник Объекта недвижимости, его законный представитель, представитель на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке.

4. Объект недвижимости – квартира, комната (жилое помещение), жилой дом, земельный участок, нежилые помещения и т.д. принадлежащие по праву собственности физическому лицу и расположенные в пределах города Великого Новгорода или в пределах Новгородского района Новгородской области, но не далее 15 километров от г. Великого Новгорода.

5. Цена Объекта недвижимости - декларируемая Заказчиком цена Объекта недвижимости.

6. Рекомендованная цена Объекта недвижимости — цена Объекта недвижимости, рекомендуемая специалистом Агентства для целей рекламирования Объекта недвижимости.

7. Сеть интернет – всемирная глобальная компьютерная сеть общего доступа.

8. Сайт Агентства/сайт – автоматизированная информационная система, доступная в сети Интернет по сетевому адресу http://dom53.ru

1. Предмет договора.

1.1 Агентство обязуется за вознаграждение, оплачиваемое Заказчиком, оказать услуги по проведению рекламно-информационной работы по представлению заинтересованным лицам принадлежащего Заказчику на праве собственности Объекта недвижимости путем подачи рекламных объявлений в платные издания, размещения объявлений на бесплатных ресурсах, на сайте и в базе Агентства и непосредственного показа, провести необходимое консультирование Заказчика относительно предстоящей продажи вышеуказанного Объекта недвижимости, осуществить юридическое сопровождение сделки купли-продажи Объекта недвижимости, согласуя условия сделки в интересах Заказчика.

1.2 Размер вознаграждения Агентства составляет:

- при цене Объекта недвижимости, установленной Заказчиком до 1 000 000 рублей - 40 000 рублей;

- при цене Объекта недвижимости, установленной Заказчиком от 1 000 000 до 3 000 000 рублей — 50 000 рублей;

- при цене Объекта недвижимости, установленной Заказчиком от 3 000 000 до 6 000 000 рублей — 60 000 рублей;

- при цене Объекта недвижимости, установленной Заказчиком свыше 6 000 000 рублей — 1% от цены Объекта недвижимости.

1.3 Акцептом настоящей оферты является предоставление Заказчиком Агентству полной и достоверной информации, документов необходимых для выполнения услуги и/или совершение Заказчиком действий по письменному ознакомлению с настоящей офертой и выражению согласия с её условиями.

2. Обязанности Заказчика.

2.1 Заказчик обязан:

2.1.1 Предоставлять Агентству полную и достоверную информацию, а также документы, необходимые для выполнения услуги.

2.1.2 Выплатить Агентству вознаграждение в размере, указанном в пункте 1.2 настоящей оферты.

3. Обязанности Агентства.

3.1 Агентство обязано:

3.1.1 Начать проведение рекламно-информационной работы с момента предоставления Заказчиком документов, необходимых для выполнения услуги.

3.1.2 Проводить рекламно-информационную работу путем размещения объявлений на интернет-ресурсах и в печатных ресурсах по усмотрению Агентства, на сайте и в базе Агентства, а также путем непосредственного показа на протяжении всего действия настоящей оферты.

3.1.3 Проводить рекламно-информационную работу путем подачи рекламных объявлений в платные издания на условиях Заказчика относительно цены Объекта недвижимости в течение первых двух месяцев.

3.1.4 Проводить рекламно-информационную работу путем подачи рекламных объявлений в платные издания исключительно по цене Объекта недвижимости рекомендованной Агентством или не превышающей её более чем на десять процентов на протяжении действия настоящей оферты, начиная с третьего месяца. При сохранении условий Заказчика относительно цены Объекта недвижимости Агентство проводит рекламно-информационную работу путем подачи рекламных объявлений в платные издания по своему усмотрению при наличии соответствующей возможности.

3.1.5 Выполнять услуги с надлежащим качеством.

3.1.6 Достоверно и в полном объеме консультировать Заказчика относительно хода и результатов выполнения оказываемых услуг.

3.1.7 При оказании услуг Заказчику использовать законные методы и средства и руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.8 Не разглашать полученную в ходе оказания услуг Заказчику информацию и данные, имеющие конфиденциальный характер или составляющие коммерческую тайну.

4. Порядок расчетов.

4.1. Заказчик оплачивает вознаграждение Агентству в следующем порядке:

4.1.1 В день получения задатка от покупателя Объекта недвижимости Заказчик обязан выплатить Агентству денежные средства в размере 50 (пятидесяти) процентов от суммы полученного задатка, но не более 90 (девяноста) процентов размера вознаграждения Агентства, определенного пунктом 1.2 настоящей оферты. Указанная сумма является оплатой за уже выполненную работу и возврату не подлежит;

4.1.2 В день проведения расчета с покупателем Объекта недвижимости по основному договору купли-продажи (получения первого предусмотренного основным договором купли-продажи платежа), Заказчик обязан выплатить Агентству вознаграждение в размере, предусмотренном пунктом 1.2 настоящей оферты, при этом в счет уплаты вознаграждения засчитывается денежная сумма, уплаченная Заказчиком в соответствии с пунктом 4.1.1 настоящей оферты.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если это вызвано несоблюдением сроков рассмотрения заявлений (обращений) граждан и организаций, а также принятием решений, не соответствующих законодательству, органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами, должностными лицами учреждений, предприятий и организаций, от деятельности которых зависит исполнение сторонами обязательств.

5.2. Стороны не несут ответственности за полное или частичное невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств (кроме неуплаты денежных сумм, предусмотренных пунктом 4 настоящей оферты), если это невыполнение или ненадлежащее выполнение является результатом форс-мажорных обстоятельств, как наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, а также войны, блокады, актов и действий государственных властей и других обстоятельств непреодолимой силы, не зависящих от воли сторон.

5.3. Агентство не несет ответственности за причинение убытков Заказчику вследствие противоправных действий самого Заказчика, а также третьих лиц.

5.4. За просрочку выплаты вознаграждения Заказчик выплачивает Агентству пеню в размере 1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения. Разрешение споров.

6.1. Принимая условия настоящей оферты Заказчик дает своё согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку своих персональных данных (любой информации, относящейся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, субъекту персональных данных), а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152 ФЗ «О персональных данных».

6.2. В случае невозможности связаться с Заказчиком по указанным им средствам связи на протяжении трёх суток подряд, Агентство имеет право приостановить оказание услуг, указанных в настоящей оферте, до момента возобновления связи с Заказчиком.

6.3 Все, не оговоренные настоящим Договором положения, регулируются положениями действующего законодательства Российской Федерации. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, стороны разрешают путем переговоров. Споры сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются в суд в соответствии с положениями действующего законодательства.

Возврат к списку