Подбор и сопровождение сделки купли-продажи (с выдачей Сертификата безопасности)

Договор публичной оферты оказания возмездных услуг по подбору и юридическому сопровождению купли-продажи недвижимости

Настоящий договор представляет собой официальное и публичное предложение Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Центр», далее именуемого как Агентство, адресованное неопределенному кругу физических лиц, далее именуемых Заказчик, которые принимают настоящую оферту на нижеследующих условиях.

Термины и определения.

1. Публичная оферта/оферта- текст настоящего документа со всеми приложениями, изменениями и дополнениями к нему, размещенный на сайте Агентства и доступный в сети Интернет по адресу http://dom53.ru/services/podbor-soprovozhdenie/ .

2. Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие оферты путем совершения Заказчиком действий, указанных в настоящей оферте, создающее договорные отношения между Заказчиком и Агентством.

3. Агентство — Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Центр».

4. Заказчик – лицо, способное совершить акцепт оферты, либо совершившее акцепт оферты.

5. Объект недвижимости – квартира, комната (жилое помещение), жилой дом, земельный участок, нежилые помещения и т.д. принадлежащие по праву собственности физическому или юридическому лицу и расположенные в пределах города Великого Новгорода и Новгородской области.

6. Характеристики и местоположение Объекта недвижимости — описание Объекта недвижимости непосредственно как материальной вещи (функциональное назначение, желаемая площадь, этаж, структура, желаемый район и т. д.).

7. Цена Объекта недвижимости - указанная Заказчиком цена Объекта недвижимости.

8. Сеть интернет – всемирная глобальная компьютерная сеть общего доступа.

9. Сайт Агентства/сайт – автоматизированная информационная система, доступная в сети Интернет по сетевому адресу http://dom53.ru

1. Предмет договора.

1.1 Агентство обязуется за вознаграждение, оплачиваемое Заказчиком, оказать услуги по подбору Объекта недвижимости в соответствии с характеристиками, местоположением и ценой, указанными Заказчиком, с целью дальнейшего его приобретения Заказчиком или иным лицом, а также услуги по юридическому сопровождению сделки купли-продажи выбранного Заказчиком Объекта недвижимости, согласуя условия сделки в интересах Заказчика. Услуги включают в себя изучение предложений Объектов недвижимости в соответствии с условиями Заказчика, ведение переговоров с целью организации просмотров Объектов недвижимости и согласование условий просмотров, изучение документов, представленных Заказчиком в соответствии с запросом специалиста Агентства на выбранный Заказчиком Объект недвижимости, проведение правовой экспертизы выбранного Заказчиком Объекта недвижимости, а также проверка личности его собственников на предмет выявления рисков в случае приобретения Заказчиком (или иным лицом) указанного Объекта недвижимости, консультирование Заказчика, подготовку и юридическое сопровождение заключения предварительного договора купли-продажи выбранного Заказчиком Объекта недвижимости (договора о намерениях, договора о взаимных обязательствах, соглашения о задатке и т. д.), расписки о передаче денежных средств, подготовку основного договора купли-продажи Объекта недвижимости, юридическое сопровождение сделки до момента перехода прав на Объект недвижимости, выдачу гарантийного сертификата ответственности Агентства (сертификата безопасности). Место оказания услуги - г. Великий Новгород и Новгородский район не далее 15 км. от г. Великого Новгорода.

1.2 Размер вознаграждения Агентства составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

1.3 Акцептом настоящей оферты является предоставление Заказчиком Агентству информации о характеристиках, местоположении и цене желаемого Объекта недвижимости, документов, необходимых для выполнения услуги, в соответствии с запросом специалиста Агентства и/или совершение Заказчиком действий по письменному ознакомлению с настоящей офертой и выражению согласия с её условиями.

2. Обязанности Заказчика.

2.1 Заказчик обязан:

2.1.1 Предоставить Агентству информацию о характеристиках, местоположении и цене желаемого Объекта недвижимости, а также документы, необходимые для выполнения услуги, в соответствии с запросом специалиста Агентства.

2.1.2 Выплатить Агентству вознаграждение в размере, указанном в пункте 1.2 настоящей оферты.

3. Обязанности Агентства.

3.1 Агентство обязано:

3.1.1 Начать оказание услуг, предусмотренных пунктом 1.1 настоящей оферты, с момента предоставления Заказчиком информации о характеристиках, местоположении и цене желаемого Объекта недвижимости.

3.1.2 Выполнять услуги с надлежащим качеством.

3.1.3 Достоверно и в полном объеме консультировать Заказчика относительно хода и результатов выполнения оказываемых услуг.

3.1.4 При оказании услуг Заказчику использовать законные методы и средства и руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.5 Не разглашать полученную в ходе оказания услуг Заказчику информацию и данные, имеющие конфиденциальный характер или составляющие коммерческую тайну.

4. Порядок расчетов.

4.1. Заказчик оплачивает Агентству вознаграждение, указанное в пункте 1.2 настоящей оферты, в следующем порядке:

4.1.1 В день подписания предварительного договора купли-продажи Объекта недвижимости (договора о намерениях, договора о взаимных обязательствах, соглашения о задатке и т.д.) с собственником Объекта недвижимости (или его доверенным лицом, действующим на основании надлежаще оформленной доверенности) Заказчик обязан выплатить Агентству денежные средства в размере 50 (пятидесяти) процентов размера вознаграждения Агентства, определенного пунктом 1.2 настоящей оферты, в качестве частичного расчета;

4.1.2 В срок не позднее пяти дней со дня перехода права собственности на Объект недвижимости по основному договору купли-продажи, Заказчик обязан выплатить Агентству денежные средства в размере оставшихся 50 (пятидесяти) процентов размера вознаграждения, предусмотренного пунктом 1.2 настоящей оферты, в качестве окончательного расчета.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если это вызвано несоблюдением сроков рассмотрения заявлений (обращений) граждан и организаций, а также принятием решений, не соответствующих законодательству, органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами, должностными лицами учреждений, предприятий и организаций, от деятельности которых зависит исполнение сторонами обязательств.

5.2. Стороны не несут ответственности за полное или частичное невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств (кроме неуплаты денежных сумм в соответствии с пунктом 4 настоящей оферты), если это невыполнение или ненадлежащее выполнение является результатом форс-мажорных обстоятельств, как наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, а также войны, блокады, актов и действий государственных властей и других обстоятельств непреодолимой силы, не зависящих от воли сторон.

5.3. Агентство не несет ответственности за причинение убытков Заказчику вследствие противоправных действий самого Заказчика, а также третьих лиц.

5.4. За просрочку выплаты вознаграждения Заказчик выплачивает Агентству пеню в размере 1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения. Разрешение споров.

6.1. Принимая условия настоящей оферты Заказчик дает своё согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку своих персональных данных (любой информации, относящейся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, субъекту персональных данных), а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152 ФЗ «О персональных данных».

6.2. В случае невозможности связаться с Заказчиком по указанным им средствам связи на протяжении трёх суток подряд, Агентство имеет право приостановить оказание услуг, указанных в настоящей оферте, до момента возобновления связи с Заказчиком.

6.3 Все, не оговоренные настоящим Договором положения, регулируются положениями действующего законодательства Российской Федерации. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, стороны разрешают путем переговоров. Споры сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются в суд в соответствии с положениями действующего законодательства.

Возврат к списку