Итоги 2011 года

По данным нашего аналитического центра, рост цен на недвижимость в Великом Новгороде за 2011 год составил 12.2%.

Казалось бы, в этом году было немало поводов для возобновления в сфере недвижимости и строительства былого ажиотажа, характерного для докризисных лет. Это и развитие предвыборной гонки, и «лихорадка» на финансовых рынках, резкий скачок курса доллара и вызванное этим бегство от риска, и боязнь второй волны кризиса и много что еще. Обычно все неурядицы и факторы нестабильности играли недвижимости на пользу. Все, кто планирует покупку квартиры для себя, стараются действовать в таких условиях быстрее по принципу «пока не случилось чего плохого», а те, у кого имеются свободные деньги, начинают рассматривать вложения в недвижимость как способ сохранить или даже приумножить свои сбережения. В общем, причин для повышенного интереса к недвижимости в 2011 году было хоть отбавляй, но это так и не вылилось ни в существенный рост числа сделок, ни в существенный рост цен. По данным нашего аналитического центра, рост цен на недвижимость в Великом Новгороде за 2011 год составил 12.2%. Средняя стоимость квадратного метра жилья выросла с 37850 рублей за метр в декабре 2010 года до 42470 рублей за метр в декабре 2011 года. Таким образом, в 2011 году в нашем городе квадратный метр смог немного обойти инфляцию, которая по официальным данным в 2011 году составила 6%. Анализ динамики цен по типам квартир позволяет сделать выводы о том, что в лидерах прироста оказались двухкомнатные картиры улучшенной планировки (кухня более 8 кв.м., изолированные комнаты, ц.г.в.,балкон/лоджия).
После резкого скачка курса доллара в августе на рынке недвижимости активизировались покупатели. Напуганные второй волной кризиса, риском дефолта Америки и «отмены» доллара, риском развала еврозоны и «отмены» евро, все, у кого были планы покупки квартиры для себя или имелись какие-то сбережения, устремили взоры на недвижимость. В результате осенью цены ощутимо подросли. И если до кризиса от недвижимости ожидали хорошего дохода, то теперь всех устраивали вложения с целью сберечь и не потерять нажитое. В 2011 году покупатели недвижимости стали активнее использовать средства материнского (семейного) капитала и в этом АН ЦЕНТР оказало многим семьям реальную помощь, выдав более сотни займов, с помощью которых клиенты нашего агентства существенно улучшили свои жилищные условия.